其实房地产拿地融资模式的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解产权出让融资有哪些特点，因此呢，今天小编就来为大家分享房地产拿地融资模式的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一块儿来看看这个问题的分析吧！
本文目录
[One]、产权出让融资有哪些特点
〖One〗、筹集的资金具有永久性，无到期日，不需归还，这对保证公司的长期稳定发展极为有益。
〖Two〗、没有固定的股利负担，股利的支付多少与支付与否视公司有无盈利和公司的经营需要而定，没有固定的到期还本付息的压力，给公司带来的财务负担相对较小。
〖Three〗、更多的投资者认购公司的股份，使公司资本大众化，分散了风险。
〖Four〗、发行新股，可能会稀释公司控制权，造成控制权收益的损失。
[Two]、产权融资对于当下中小企业的重要意义
产权融资就是债权融资，也是中小企业使用资产抵押融资，对中小企业而言可以暂时缓和资金紧张局面，保证企业经营正常经营。
[Three]、什么是产权融资渠道
产权融资是企业财产所有者以产权为商品而进行的一种市场经营活动。通常来讲，主要包括以下几种产权融资方式。
〖One〗、购买式
一企业法人荣过议价或竞价方式出资购买另一企业全部或部分产权
〖Two〗、承担债务式
在被转让企业的资产和债务等价的情况下，另一企业以承担被转让企业债务为条件接受其资产
〖Three〗、收入股式
被转让企业的资产所有者将被转让企业的净资产作为股金投入另一企业，成为另一企业的股东
〖Four〗、控股式
以企业通过购买其他企业的股权，达到控股，成为被控股企业的产权法人代表承担安排全部职工等其他条件，以企业以承担安排另一企业全部职工生产生活为条件，接受其全部资产。
[Four]、债务融资和产权融资区别
债券融资，靠的是借钱，主要是银行贷款、发行债券等。合理的借债，可以提高企业ROE。
产权融资，靠发行股票，不会提高负责率，但是，会摊薄回报。好处是，可以降低负债率～
关于房地产拿地融资模式的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
